最近区政协专题对我区农民多层住宅物业管理现状进行了专题调研，对存在问题进行了深刻的剖析，对解决办法也提出了可行的建议意见，本人就小区物业费收缴提点看法，仅供参考。

从全市的撤村建居公寓管理费用收取模式来看，仅我区采用了财政全额拨款的模式，这在一定程度上延缓了拆迁安置村民对物业管理的正确认识，他们知道物业管理，但不清楚物业管理到底有哪些内容，作为小区业主有哪些权利和义务，更无从谈起“谁受益、谁付费”、“花钱买服务”的观念。为了逐步树立村民缴费意识，根据我区实际财政补助的现状，建议采取先缴费后报销的办法，政府把财政补贴的物业管理费下放到村（社区），一举三得，一可以培养村民缴费意识和物业管理意识，为今后收费打下基础，二可以让用于出租和转让的房子自动承担起物业管理费，三可以在一定程度上推动物业公司加强管理水平来促进村民缴费。村（社区）协助物业公司上门收取，并将物业管理费收缴工作列入街道对村(社区)考核的重要内容。对建设完整、配套成熟、管理规范的小区逐步过渡到财政补助渐渐退出，通过小区商业用房的运作收入、村民股份分红等多种形式来补贴物业管理费。